Ενεργειακές Επιθεωρήσεις - ΠΕΑ
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και τα κατατάσσει σε ενεργειακές κατηγορίες με κλίμακα από το Α+ μέχρι το Η, όπου η κατηγορία Α+ αντιπροσωπεύει τα κτίρια ή τις κτιριακές μονάδες με την πιο υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η απόδοση κάθε κτιρίου αξιολογείται βάση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και τις τεχνικές οδηγίες του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.
Επιπλέον το ΠΕΑ πληροφορεί σχετικά με την εκτιμώμενη ετήσια
κατανάλωση ενέργειας, τις εκπομπές CO2 που εκτιμάται ότι θα διοχετευθούν στο
περιβάλλον από τη χρήση ενέργειας και τη συμβολή των ανανεώσιμων πηγών
ενέργειας στην ικανοποίηση των ενεργειακών αναγκών του κτιρίου.
Το ΠΕΑ πρέπει πάντα να συνοδεύεται από συστάσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.
Με τον τρόπο αυτό παρέχονται στους υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές, αλλά και στους ίδιους τους ιδιοκτήτες και χρήστες των κτιρίων, χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την συνολική ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας.
Το Πιστοποιητικό οφείλει να εκδοθεί για κάθε νέο ή παλιό κτίριο ή τμήμα (π.χ. διαμέρισμα) ανεξαρτήτως συνολικής επιφάνειας. Για την έκδοσή του, υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο νόμιμος διαχειριστής του.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται για κάθε αγοραπωλησία και ενοικίαση ακινήτου και ισχύει για δέκα χρόνια από την έκδοσή του.
Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση ΠΕΑ:
- Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας
- Σχέδια Πολεοδομικής Άδειας (Τοπογραφικό, Κάτοψη Ακινήτου)
- Φύλλο Συντήρησης Λέβητα
- Στοιχεία Κτηματολογίου
- Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στο προς επιθεώρηση ακίνητο οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί , απαιτείται ο αριθμός πρωτοκόλλου που αναγράφεται στις αιτήσεις τακτοποίησης.
- Στοιχεία των ιδιοκτητών
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
Σε περίπτωση που δεν έχετε τα σχέδια και το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, αναλαμβάνουμε να συλλέξουμε τα απαραίτητα αντίγραφα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
Ακολουθεί αυτοψία στο υπό επιθεώρηση κτίριο όπου ελέγχονται και καταγράφονται σε ειδικά έντυπα
- η ορθότητα των γεωμετρικών στοιχείων των αρχιτεκτονικών σχεδίων
- τα τεχνικά χαρακτηριστικά των τοιχωμάτων και των κουφωμάτων
- το είδος και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης, κλιματιστικά κλπ)
- η ύπαρξη ή μη συστημάτων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ηλιακοί συλλέκτες, φωτοβολταϊκά συστήματα κλπ) .
Με βάση τα στοιχεία της αυτοψίας εκπονείται ενεργειακή μελέτη μέσω πιστοποιημένου ειδικού λογισμικού από την οποία προκύπτει η ενεργειακή κατηγοριοποίηση του κτιρίου. Στην μελέτη περιλαμβάνονται έως τρείς εναλλακτικές προτάσεις για την ενεργειακή βελτίωση του ακινήτου.
Κατόπιν, γίνεται ηλεκτρονική υποβολή της ενεργειακής μελέτης στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ολοκληρώνεται η διαδικασία με την έκδοση του Πιστοποιητικού μέσω του συστήματος.
Το Πιστοποιητικό υπογράφεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή και παραδίδεται στον ιδιοκτήτη.